行政處罰決定書
定南街道罰決【2024】004號
當事單位：定州市嘉興房地產開發(fā)有限公司，統一社會信用代碼：9113068257******，地址：定州市清風南街（嘉興園小區(qū)），法定代表人：李*。
根據定州市自然資源和規(guī)劃局提供的《定州市自然資源和規(guī)劃局出具的嘉興園小區(qū)9#樓、3#商業(yè)現狀技術指標核實報告》，本機關于2024年9月5日對你公司未取得建設工程規(guī)劃許可證進行建設的行為予以立案調查?，F已查明，2016年定州市嘉興房地產開發(fā)有限公司未取得建設工程規(guī)劃許可證，在南城區(qū)回一社區(qū)嘉興園小區(qū)內建設9#樓、3#商業(yè)，本機關認為你公司的上述行為違反了《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第四十條第一款：在城市、鎮(zhèn)規(guī)劃區(qū)內進行建筑物、構筑物、道路、管線和其他工程建設的，建設單位或者個人應當向城市、縣人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門或者省、自治區(qū)、直轄市人民政府確定的鎮(zhèn)人民政府申請辦理建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定，屬于未取得建設工程規(guī)劃許可證進行建設。
有關事實有：1、現場檢查（勘驗）筆錄（確定了違法現場的具體情況）2、詢問筆錄（確定了違法主體和違法事實）3、現場照片證據（確定了違法現場的具體情況）4、河北華豐房地產價格評估有限公司對該建筑工程成本價值出具的估價報告（確定了該建筑工程造價詳細情況）5、影像資料（確定了調查、取證、現場勘驗及下達法律文書的記錄情況）6、定州市自然資源和規(guī)劃局出具的《定州市自然資源和規(guī)劃局出具的嘉興園小區(qū)9#樓、3#商業(yè)現狀技術指標核實報告》（確定了該建筑的項目地塊規(guī)劃用地性質為商業(yè)用地）7、定州市嘉興房地產開發(fā)有限公司相關材料復印件等證據證明。
本機關已于2024年9月18日依法向你單位下達了《行政處罰事先告知書》定南街道罰告【2024】004號，你單位未在法定期限內向我機關提出陳述、申辯和舉行聽證的要求，并向我機關提交了《放棄權利申請書》，主動放棄了陳述、申辯（聽證）權利。
根據定州市自然資源和規(guī)劃局出具的《定州市自然資源和規(guī)劃局出具的嘉興園小區(qū)9#樓、3#商業(yè)現狀技術指標核實報告》該建筑所在地塊符合土地規(guī)劃，其違法程度一般，尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施影響。經第三方機構河北華豐房地產價格評估有限公司對該建筑工程成本價進行測算，9#樓未處罰面積1026.69平方米，市場價值為64.07萬元，3#商業(yè)地上建筑面積5686.26平方米，市場價值為360.51萬元，3#商業(yè)地下建筑面積961.35平方米，市場價值為92.29萬元，9#樓未處罰和3#商業(yè)工程建筑總面積為7674.3平方米，總工程造價計516.87萬元（伍佰壹拾陸萬捌千柒佰元）。
根據《中華人民共和國城鄉(xiāng)規(guī)劃法》第六十四條：未取得建設工程規(guī)劃許可證或者未按照建設工程規(guī)劃許可證的規(guī)定進行建設的，由縣級以上地方人民政府城鄉(xiāng)規(guī)劃主管部門責令停止建設；尚可采取改正措施消除對規(guī)劃實施的影響的，限期改正，處建設工程造價百分之五以上百分之十‘’；以下的罰款；無法采取改正措施消除影響的，限期拆除，不能拆除的，沒收實物或者違法收入，可以并處建設工程造價百分之十以下的罰款。另根據《河北省自然資源行政處罰裁量基準（規(guī)劃類）》第3條第一款及《定州市南城區(qū)街道辦事處行政處罰事項自由裁量基準》第84條第一款的規(guī)定，現對定州市嘉興房地產開發(fā)有限公司作出如下行政處罰：
處定州市嘉興房地產開發(fā)有限公司在嘉興園建設9#樓未處罰面積工程和3#商業(yè)工程的建設工程造價516.87萬元（伍佰壹拾陸萬捌千柒佰元）百分之五的罰款，即人民幣258435元（貳拾伍萬捌千肆佰叁拾伍元）。
行政處罰履行方式和期限：限你自收到本處罰決定書之日起15日內，將違法所得和罰款繳至建設銀行定州支行（地址：定州市中山東路），賬號13001666108050000235。逾期不繳納罰款，依據《中華人民共和國行政處罰法》第七十二條第一項規(guī)定每日按罰款數額的3%加處罰款。
你單位如不服本處罰決定，可在收到本處罰決定書之日起60日內向定州市人民政府申請行政復議，也可以在6個月內直接向定州市人民法院提起行政訴訟。
逾期不申請行政復議，也不提起行政訴訟，又不履行行政處罰決定的，本機關將依法申請定州市人民法院強制執(zhí)行。
罰沒許可證編號：罰證字第05040101號
定州市南城區(qū)街道辦事處
2024年10月14日