我局于2022年10月21日對你公司違法占地一案立案調(diào)查。經(jīng)查：2016年3月你公司未經(jīng)批準(zhǔn),擅自占用李親顧鎮(zhèn)李親顧村內(nèi)土地搞建設(shè)。經(jīng)現(xiàn)場勘查：四至：東至空地、西至空地、南至：住戶、北至空地，占地面積660平方米，合計0.99畝。該地塊占地為建設(shè)用地，符合規(guī)劃。建設(shè)現(xiàn)狀為8#、10#樓挖槽。

你公司未經(jīng)縣級以上人民政府自然資源主管部門批準(zhǔn)擅自占地搞建設(shè)的行為違反了《中華人民共和國土地管理法》第五十九條：“鄉(xiāng)鎮(zhèn)企業(yè)、鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村公共設(shè)施、公益事業(yè)、農(nóng)村村民住宅等鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）村建設(shè)，應(yīng)當(dāng)按照村莊和集鎮(zhèn)規(guī)劃，合理布局，綜合開發(fā)，配套建設(shè)；建設(shè)用地，應(yīng)當(dāng)符合鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）土地利用總體規(guī)劃和土地利用年度計劃，并依照本法第四十四條、第六十條、第六十一條、第六十二條的規(guī)定辦理審批手續(xù)。”的規(guī)定，已構(gòu)成非法占地行為。

上述違法事實有下列證據(jù)證實：

1.《責(zé)令停止違法行為通知書》2.企業(yè)營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件3.法定代表人身份證復(fù)印件4.詢問筆錄5.現(xiàn)場勘測筆錄6.違法現(xiàn)場照片等其他證明材料。

我局已于2022年11月7日依法對你進行了告知和聽證告知，你在法定期限內(nèi)未向我局提出陳述、申辯和聽證。

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法》第七十七條“未經(jīng)批準(zhǔn)或者采取欺騙手段騙取批準(zhǔn)，非法占用土地的，由縣級以上人民政府土地行政主管部門責(zé)令退還非法占用的土地，對違反土地利用總體規(guī)劃擅自將農(nóng)用地改為建設(shè)用地的，限期拆除在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，恢復(fù)土地原狀，對符合土地利用總體規(guī)劃的，沒收在非法占用的土地上新建的建筑物和其他設(shè)施，可以并處罰款；對非法占用土地單位的直接負責(zé)的主管人員和其他直接責(zé)任人員，依法給予行政處分；構(gòu)成犯罪的，依法追究刑事責(zé)任。”

根據(jù)《中華人民共和國土地管理法實施條例》第四十二條：“依照《中華人民共和國土地管理法》第七十六條（對應(yīng)新土地法第七十七條）的規(guī)定處以下罰款的，罰款額為非法占用土地每平米30元以下”。

根據(jù)《河北省國土資源行政處罰裁量基準(zhǔn)》第一部分土地行政處罰（一）違法占地類、（二）違法行為情形和處罰基準(zhǔn)：4、“非法占用未利用地、建設(shè)用地的，罰款額為非法占用土地每平方米10元以上15元以下。”根據(jù)市政府專題會議紀(jì)要和定州市人民政府印發(fā)關(guān)于加快解決房地產(chǎn)開發(fā)遺留問題導(dǎo)則的通知，決定從輕處罰，處罰決定如下：

1、責(zé)令河北宸澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司退還非法占用的0.99畝土地。

2、處以河北宸澤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司非法占用660平方米土地每平方米11元的罰款，罰款額為7260元(柒仟貳佰陸拾元)整。

履行期限和方式：自收到本行政處罰決定書之日起十五日內(nèi)自動履行本決定，并將上述罰款款項繳入定州市財政局指定銀行賬號，（開戶銀行：保定銀行定州支行，帳號：130607408012011200005063）。

本處罰送達當(dāng)事人，即發(fā)生法律效力。

你公司如不服本處罰決定，可以在收到本通知之日起60日內(nèi)向定州市人民政府或河北省自然資源廳申請行政復(fù)議，或者六個月之內(nèi)直接向定州市人民法院提起訴訟；逾期不申請行政復(fù)議，不提起訴訟，又不履行本行政處罰決定的，我局將依法申請人民法院強制執(zhí)行。

聯(lián)系人：胡永杰    趙森  

電  話：0312-2589325    

地  址：定州市自然資源和規(guī)劃局

                           2022年11月15日